Eladó Szálloda, panzió, Kozármisleny

#205100042

CSAK NÁLUNK  
Eladó Szálloda, panzió

150 millió Ft

Kozármisleny , Orgona
Alapterület:
500 m2
Szobák száma:
11
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Sürgős

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
980 m2
Újszerű
Napkollektor
Vegyes
Bútorozott
Közösségi kert
Dupla komfort

CSAK NÁLUNK ELÉRHETŐ BEFEKTETÉSI INGATLAN

Eladásra kínáljuk KOZÁRMISLENY legmodernebb és legújabb családi panzióját, mely az új részen a központban van és egy 980nm saroktelek ad neki helyet. Az ingatlan teljes felújítása és korszerűsítése most fejeződött be. A 11 szobás, 27 fő befogadására képes (pótágyak nélkül) épület teljesen új SMART fűtés rendszert (önszabályozó, napkollektor által termelt vizet felhasználja, vendégek által nem szabályozható - két összeprogramozott BRÖTJE 30KW-OS kazán) illetve a teljes épület 20 cm vastag EPS hőszigetelést és új tető szigetelést is kapott. Az energetikai fejlesztések következtében az épület új besorolása A+++ lett. Két parkoló kapuja motorizált és szobákhoz járó kulcsokra van programozva, így a ki-be járás egyszerűen megoldott. Az épület mind belül, mind kívül HD minőségű kamerákkal lett ellátva, mely minden helyzetben biztosítja a biztonságát a Vendégeknek (igény esetén kikapcsolható). Minden szobában teljes bútorzatot cseréltünk IKEA stílusban, a teljes festés is megtörtént és mindenhol laminált pvc került a mázas burkolatokra, melyre 50 év garancia van. A 2. emeleten kialakításra került 3 db apartman rész, mely hosszútávú kiadásra is alkalmas (ezek 2db 4 fős apartmant és 1db 2 fős apartmant jelent). Minden szoba és a közös tér is új A+++ energia osztályos inverteres klímákat kapott. Az új Tulajdonosnak a következő 20 évben az épületre és annak berendezésére NEM kell költenie, csak élveznie kell a vállalkozás hozamát.

 

A Panzió rendelkezik a következőkkel, ami 100%-ban biztosítja a nyereséges üzemeltetést:

-4 db közterületi parkoló-  mely alkalmas nagyméretű busz parkoltatására is - ingyenes,

-12 db zárt, bekamerázott, saját területen belüli parkoló,

-külső kulcsos rendszer, így a késői és/vagy a korai távozások is megoldottak,

-wellness rész, mely az épület mélyföldszintjén működik (finn szauna, pihenő, hidromasszázs fülke),

-külső wellness rész, mely egy 6 személyes jakuzzit és egy kiülő részt tartalmaz egy könnyűszerkezetes, ám hőszigetelt épületben- ez kialakítás alatt van,

-étterem rész, mely alkalmas a vendégek reggeliztetésére, valamint vacsoráztatására (közeli étteremből rendelhető melegétel kiszállítással),

-konyha, mely a recepcióból érhető el (hűtők, mikrohullámú sütők, sütők, melegítők és 40 főre teljes porcelán étkészlet)

-SZESZESITAL felszolgálási engedély,

-MELEGÉTEL felszolgálási engedély,

-szélessávú internet, mely elérhető az egész épületben,

-2-4 ágyas szobák- különböző felszereltséggel,

-bejáratott vendékkör,

-nagy látogatottságú weboldalak,

-meglévő szponzorált szerződések szálláshely közvetítőkkel,

-saját mosodai rész- teljesen új gépekkel,

-teljesen új damaszt selyem, hímzett ágynemű,

-teljesen új nagy teherbírású tömörfa ágyak,

-teljesen új hotel minőségű ágymatracok,

-teljesen új hotel textíliák, hímezve 100%-os kihasználtságra kalkulálva,

-garantáltan alacsony üzemeltetési költségek

-az épületkomplexum teljesen működő állapotban, vendégkörrel és kollégákkal együtt kerül átadásra.

További fejlesztési lehetőségek:

az épület mivel sarok telek, ezért 90%-ban beépíthető, így még akár egy 200 négyzetméteres épület is építhető hozzá, melyre tervek is készülőben vannak. A jelenlegi tulajdonos egy a kilátás és a kedvező fekvés miatt főként üvegfalakból álló éttermet képzelt el, mint bővítés. De akár tovább 12 szoba is építhető, vagy egy nagyméretű egész évben használható úszó és strandmedence építésére is lehetőség van.

Az épület jelenleg egy cég tulajdona, így céges vásárlás esetén az ár nettó összeg és fordított adózási rend alapján vásárolható meg. Irányár: 150.000.000 forint vagy 415.000 Euro

 

 

Szabó Balázs
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Családi ház
Panellakás
Nyaraló
Építési telek
Üzlethelyiség
Szálloda, panzió
Házrész
Raktár
Irodaház
Vendéglátóipari egység
Présház
Iroda egyéb
Sorház
Társasház