Eladó Családi ház, Zalakaros

#205101238

Eladó Családi ház

59 millió Ft

Zalakaros
Alapterület:
90 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Kiváló
Építési mód:
Tégla
Áron alul
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
740 m2
Klímás hűtés-fűtés
Panorámás
Komfort

ELADÓ ZALAKAROS REJTETT KINCSE

Zalakaros egyik csendes, eldugott zsákutcájában található ez az ingatlan, mégis mindössze 3 percre a központtól, könnyen megközelíthető aszfaltos úton, rendezett, belterületi lakóövezetben. A környéken mindössze 10 ház található, ami kifejezetten nyugodt, intim lakókörnyezetet biztosít, a tágas, ősfás telkek pedig természetközeli, kellemes hangulatot teremtenek. Elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azok számára, akik csendes környezetben szeretnének pihenni, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége. Nyaralónak és vendégháznak egyaránt jól hasznosítható.

 

A két szintes, összesen 90 m²-es, 2025-ben felújított, panorámás családi ház egy 740 m²-es telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy akár további fejlesztési elképzelések megvalósítására. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra, de befektetési célra is stabil alapot nyújt.

 

Felújítás tartalma (a vételárban):
A stabil, beton alapú téglaépület teljes körű felújításon esik át, amelynek során új tetőszerkezet és vízelvezetés készül, valamint korszerű hő- és hangszigetelés kerül kialakításra. Beépítésre kerülnek az új, modern nyílászárók, teljesen megújul a villany- és vízvezeték-hálózat, 3 fázisú csatlakozással és új villanyórával. A fürdőszoba modern szanitereket és zuhanykabint kap, a melegvíz-ellátást bojler biztosítja. Gipszkarton álmennyezet és korszerű világítás készül. A burkolatok és a festés az új tulajdonos igényei szerint választhatók, a vételár ezek esetében a munkadíjat tartalmazza, így a végső megjelenés valóban személyre szabható.

 

Elrendezés:
A felső szint közel 60 m² alapterületű, ahol amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba és külön WC kerül kialakításra. Ez a szint teljesen elkészült, bútorozás nélküli állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonos saját igényei szerint rendezheti be.

Az alsó szint körülbelül 35 m², amely sokoldalúan hasznosítható: kialakítható stúdió apartmanként, konyhasarokkal és bárpulttal, vendégszobaként vagy akár szabadidős helyiségként. A végleges elrendezés egyeztetés alapján történik, a kivitelezés költsége előzetes megbeszélés után kerül meghatározásra, rugalmas feltételekkel. Az alsó szint a felújításokat követően burkolatok nélküli állapotban kerül átadásra, a burkolatok kivitelezése és a teljes bútorozás külön megállapodás alapján igényelhető.

 

Fontos tudnivalók és befektetési lehetőség:
2026-tól áremelés várható, ezért a vásárlás időzítése különösen kedvező lehet. Az ingatlan vendégházként is hatékonyan működtethető, üzemeltetését tapasztalt, a térségben hivatalosan, NAV által regisztrált apartmanokat működtető partnercég vállalja. A projekt üzleti potenciálját évi több mint 200 vendégéjszaka támasztja alá, ami kiszámítható bevételi lehetőséget jelenthet.

Az ingatlan lakóház besorolású és hitelezhető, így banki finanszírozással is megvásárolható. Ennek köszönhetően a vevők kedvező feltételekkel és rugalmas finanszírozási konstrukciókkal élhetnek, legyen szó saját célú vásárlásról vagy hosszabb távú befektetésről.

 

Egerszegi Ági
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése