Eladó Családi ház, Boda

#205101324

Eladó Családi ház

49.9 millió Ft

Alapterület:
76 m2
Szobák száma:
2 + 1
Állapot:
Építési mód:
Vegyes
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
3 600 m2
Klímás hűtés-fűtés
Udvari
Összkomfort
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Gázcsonk a telken
Közműhálózatba bekötve

Számtalan lehetőséget rejtő birtok Bodán – felújított parasztház, saját tó, patakok és különálló vállalkozási lehetőség

Baranya vármegye egyik legkedveltebb, természeti értékekben gazdag településén, Bodán kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú ingatlant, amely egy 3600 m²-es telken helyezkedik el. A korábban a helyi közösségben ismert Zarándok Konyha működési helyszíneként szolgáló birtok nem csupán otthonként, hanem számos egyéb célra is kiváló lehetőséget kínál.

 

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik természetközeli életre vágynak, gazdálkodásban gondolkodnak, közösségi teret hoznának létre, vagy turisztikai célú hasznosításban – például vendégház, elvonulóhely vagy glamping projekt kialakításában – látnak fantáziát.

 

A birtok egyik legnagyobb értéke a különleges természeti környezet. A telken saját forrás táplálta kis tó, két patak, termő diófa és mogyoróbokrok találhatók. Az alsó telekrész természetes vízellátottságának köszönhetően kiváló adottságokkal rendelkezik kertészkedéshez vagy önellátó gazdálkodáshoz. A terepviszonyok akár walipini típusú, földbe süllyesztett üvegház kialakítását is lehetővé teszik.

 

A 76 m²-es vályog- és kőalapú parasztház belső tereit vályogház-specialista közreműködésével újították fel, megőrizve az épület természetes karakterét és egészséges lakóklímáját. A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, emellett egy gyerekszoba külön gardróbhelyiséggel biztosít kényelmes életteret. A falakat újratapasztották és mészfestéssel látták el, a hajópadló megfelelő rétegrenddel készült, a ház falai szárazak, vizesedésnek nyoma sincs.

 

A korszerűbb komfortot néhány éves, többrétegű üvegezésű fa nyílászárók, födémszigetelés és három darab hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A villamos hálózat felújított, éjszakai áram rendelkezésre áll, a telken gázcsonk található, a csatornahálózat pedig be van kötve.

 

Külön értéket képvisel a 16 m²-es, engedélyezett vállalkozási konyha, amely korábban vegán ételek készítésére szolgált. A teljes berendezés opcionálisan megvásárolható, így akár azonnal újraindítható egy hasonló tevékenység vagy más élelmiszeripari vállalkozás.

 

A birtokon több kiszolgáló épület is helyet kapott, köztük egy 16 m²-es tégla tároló/garázs, valamint egy fedett, fémvázas gépkocsibeálló. A kikapcsolódást egy szauna is szolgálja, amelyhez a villamos hálózat igény szerint tovább fejleszthető.

 

Boda rendezett, folyamatosan fejlődő település, ahol a természet közelsége és az aktív közösségi élet egyaránt adott. A faluban bolt, posta, játszótér, kültéri kondipark és sportolási lehetőségek találhatók, a környéken pedig horgásztavak és lovaglási lehetőségek várják a természetkedvelőket.

 

Főbb jellemzők

Boda, Baranya vármegye

3600 m²-es telek

76 m²-es felújított parasztház

Vályog és kő alapú épület

Saját forrás táplálta tó

Két patak a területen

Diófa és mogyoróbokrok

Gazdálkodásra alkalmas alsó telekrész

Részben teljesen körbekerített telek

Walipini üvegház kialakítására alkalmas adottságok

Kút az udvaron

Száraz, téglázott pince

Nappali és konyha egy légtérben

Gyerekszoba külön gardróbbal

Mészfestett, újratapasztott falak

Hajópadló

Száraz falak, vizesedésmentes állapot

Többrétegű üvegezésű fa nyílászárók

Födémszigetelés

3 db hűtő-fűtő klíma

Felújított villamos hálózat

Éjszakai áram

Gázcsonk a telken

Csatornabekötés

3 felújítandó kémény

16 m²-es engedélyezett vállalkozási konyha

16 m²-es tégla tároló/garázs

Fedett gépkocsibeálló

Szauna

 

Miért különleges?

Ez az ingatlan egyszerre kínál otthont, vállalkozási lehetőséget és természetközeli életformát. Ritka adottságai miatt ideális lehet önellátó gazdálkodásra, vendéglátási tevékenységre, közösségi projektekre, elvonulóhely vagy glamping kialakítására, de azok számára is tökéletes választás, akik egyszerűen egy nyugodt, inspiráló környezetben szeretnének élni.

 

Ha egy különleges hangulatú, sokoldalúan hasznosítható birtokot keres Baranya egyik legszebb természeti környezetében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.

Egerszegi Ági
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése